Generálkivitelezés lakossági ügyfeleknek: hogyan zajlik egy kisebb volumenű projekt?

Megbízható, precíz, átlátható kivitelezésre vágysz? Dönts a New Age Properties generálkivitelező mellett! Különösen tegyél így akkor, ha fontos számodra a nyugalom, a kiszámíthatóság és a professzionális kivitelezés egyaránt!

Otthonépítés, bővítés vagy átalakítás előtt állva, sok magánszemély találkozik a generálkivitelezés fogalmával, de kevesen tudják pontosan, mit is jelent ez és miként zajlik egy kisebb léptékű projekt. A következőkben bemutatjuk, miért előnyös generálkivitelezőre bíznod a munkát és milyen lépéseken keresztül valósul meg egy lakossági megbízás, a tervezéstől a kulcsrakész átadásig.

Mit jelent a generálkivitelezés?

A generálkivitelezés lényege, hogy egyetlen vállalkozó vagy cég – a generálkivitelező – vállalja a teljes projekt lebonyolítását, a tervezéstől kezdve az utolsó simításokig. Ő felel az alvállalkozók koordinálásáért, az anyagbeszerzésért, a határidők betartásáért és a kivitelezés minőségéért.

Megrendelőként tehát nem kell külön szakembereket keresned a burkolásra, villanyszerelésre vagy festésre, mert mindenért a szakember felel. Ez az egyik legfontosabb lépés a generálkivitelezés során. Mindez kényelmesebb, de gyakran költséghatékonyabb és időben kiszámíthatóbb megoldást is jelent.

Lakossági projektek menete lépésről lépésre

Egy kisebb volumenű lakossági projekt, például családi ház felújítása vagy egy új garázs építése során, a generálkivitelezés folyamata a következő főbb szakaszokból áll:

1. Igényfelmérés és konzultáció

Az első lépés a személyes találkozó, amikor a szakember felméri a megrendelő igényeit, elképzeléseit, valamint a meglévő adottságokat (telek, meglévő épület stb.). Ekkor dől el, hogy pontosan milyen munkákra lesz szükség, milyen engedélyeket kell beszerezni.

2. Tervezés és költségvetés

A következő fázisban elkészül a részletes terv, illetve árajánlat. A kisebb lakossági projektek esetén gyakori, hogy egy egyszerűsített engedélyezési vagy bejelentési terv elegendő. A generálkivitelező ezen a ponton bevonhat építészt, statikust, energetikust, attól függően, hogy mire van szükség.

3. Szerződéskötés

Miután megrendelőként jóváhagytad a terveket és az ajánlatot, sor kerül a szerződés aláírására, ami pontosan rögzíti a határidőket, költségeket, a kivitelezés ütemezését és a garanciális feltételeket.

4. Kivitelezési munkálatok megkezdése

A kivitelezés az előkészítési munkákkal kezdődik. Ilyen lehet például a régi burkolatok eltávolítása, földmunkák, alapozás. Ezt követi a főbb szakipari munkák kivitelezése (szerkezetépítés, tetőfedés, gépészet, elektromos hálózat kialakítása stb.).

5. Finommunka és befejezés

A projekt végén következnek az esztétikai munkálatok: festés, burkolás, szaniterek és világítótestek felszerelése, nyílászárók beépítése. A generálkivitelező gondoskodik arról is, hogy minden munka megfeleljen az előírásoknak és a minőségi követelményeknek.

6. Átadás és garanciavállalás

A befejezést követően, a generálkivitelező átadja a kész ingatlant, jegyzőkönyvezett módon. Ezután kezdődik a garanciális időszak, ami alatt kérheted a hibák javítását.

Miért éri meg generálkivitelezőt választanod?

Egy lakossági megrendelőnek a generálkivitelezés több előnnyel jár:

• időmegtakarítás, hiszen nem kell minden szakiparost külön keresned,
• pontosabb költségvetés és átláthatóbb pénzügyi tervezés,
• egy kézben fut össze minden, így csökken a hibalehetőség és az egymásra mutogatás,
• garanciális biztonság, amit a szerződés és a kivitelező szakmai múltja is megerősít.

A New Age Properties saját csapattal dolgozó generálkivitelező, akik a kerttől a tetőig mindent kidolgoznak számodra. Dönts mellettük és rengeted felesleges munkától kíméled mag magad!